Сделки с недвижимостью

sdelki_s_nedvizhimostju_1В жизни каждого человека бывают ответственные моменты, когда «на карту» ставиться судьба не только его, но и всех его близких. Жизнь ставит нас перед выбором, тянуть ли дальше непосильное «ярмо» долгов, или же одним ударом разрубить тугой узел долговых проблем и обязательств. Иногда, единственным способом решения этого непростого вопроса, остается продажа имущества. Как правило, с продажей автомобилей большинство из нас знакомо не понаслышке. Существует множество салонов, площадок, авторынков и прочих вариантов продаж автомобилей. С оформлением сделок купли-продажи транспортных средств проблем не возникает. В качестве гаранта выступают органы ГИБДД, страховые компании, имеющие доступ к электронным базам данных по автотехнике. Сегодня за один день возможно переоформить автомобиль в собственность с минимальными «заморочками».

Абсолютно иная картина вырисовывается с переоформлением в собственность недвижимого имущества. Слабая правовая база, практически полная юридическая безграмотность населения, способствуют процветанию на этой почве «черного» риэлторства, обмана собственников, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. При проведении сделок с разменом, разъездом с доплатами, возникают, иной раз, совершенно патовые ситуации, выход из которых может найти лишь специалист с большим опытом работы в области реализации недвижимого имущества.

sdelki_s_nedvizhimostju_2Простому «смертному», в силу незнания законов и постановлений, порой невдомек, что при подписании договора купли-продажи или мены, могут выявиться обстоятельства, способные не только сорвать сделку, но и навсегда рассорить людей. В квартирах (домах), на момент заключения договора, могут быть прописаны несовершеннолетние дети, граждане отбывающие наказание в местах лишения свободы. Продавец может стоять на учете в психоневрологическом диспансере и позже может быть признан недееспособным для заключения договора. В этом случае квартира переходит в собственность к прежнему «недееспособному» владельцу. Сделка признается несостоявшейся, а покупатель может не возвратить деньги. Очень сложно в такой ситуации, помноженной на нервозность от сделки, с учетом психологического давления со стороны кредиторов, самому собрать и правильно оформить пакет документов, необходимых для подписания договора и довести его до логического, быстрого завершения. Все это многократно усиливается с учетом нашего времени, когда на рынке недвижимости развелось великое множество нечистых на руку людей, стремящихся любыми средствами «срубить бабла» с загнанных в угол людей.

sdelki_s_nedvizhimostju_3Кто в этой ситуации протянет руку помощи? Кто выступит гарантом чистоты сделки во всех отношениях, юридических и правовых? Наш народ привык ассоциировать деятельность эксперта по оценке недвижимости и сопровождению сделок, с криминальной составляющей этой профессии в 90-х годах прошлого столетия, когда махровым цветом по всей стране бушевал беспредел и не только на рынке недвижимости, но и во всех сферах деятельности. Только профессионализм, грамотность и опыт человека сопровождающего сделку, помноженные на широкие возможности самого агентства недвижимости с его базами данных и возможностями проверки всей «подноготной» любого смертного, способны со стопроцентной гарантией выполнить поставленную задачу и провести сделку на высоком уровне и с минимальными затратами времени.

Основным камнем преткновения при выборе агентства недвижимости для клиента является вопрос: «А за что они получают такие деньги?» И, почему то никто не задумывается, а почему он идет к хорошему дантисту, хирургу, окулисту и платит им немалые деньги, за то чтобы они выполнили свою работу на высоком уровне, быстро и с минимальными болевыми ощущениями… Но где логика? Неправильно оформленная сделка, не доведенная до юридически грамотного окончания, способна не только надолго испортить настроение, но и довести человека до состояния инфаркта. Специалист по недвижимости во sdelki_s_nedvizhimostju_4время подготовки сделки выполняет громадную работу. Начиная с поиска подходящих вариантов, проводя аналитическое сравнение показателей жилья, он, наряду с этим, «перелопачивает» гору документов, справок, встречается с собственниками жилья, проводит проверки их дееспособности, юридической чистоты документов, подготавливает «почву» в банках и страховых компаниях. Работает с БТИ, службами ЖКХ, паспортными столами, ЖСК и пр., пр., прочее. Для каждого конкретного клиента подбирается индивидуальный подход, способный скорейшим образом провести чистую, легкую сделку.

Что получает клиент от обращения в агентство? Разложим по пунктам:

- экономию собственного времени на фоне полного контроля событий и деятельности агента;

- использование обширных возможностей компании по проверке чистоты объекта недвижимости, возможности использования обширных баз для получения достоверной информации;

- гарантию чистоты сделки по выпискам из БТИ, ПНД, архитектурного надзора;

- своевременную и разностороннюю юридическую помощь;

- и, наконец, возможность, непредвзятой, не навязанной противоположной стороной, оценки предлагаемых специалистом по недвижимости вариантов сделки (квартир).

sdelki_s_nedvizhimostju_5Одним словом, клиент платит не за услуги фирмы, а за огромную, достаточно трудоемкую работу эксперта, берущего на себя все риски по совершаемой сделке, при условии использования инструментов и информационных баз агентства.


Яндекс.Метрика